Estimation théorique
Domaine des Bois Janeaudes,78580 Les Alluets le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine des Bois Janeaudes,78580-Les Alluets le Roi indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 2 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 655 | 684270€ | 4147€ |
2020-10-08 | 8 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 7 | 307 | 2173 | 866000€ | 2821€ |
2021-04-02 | 15 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 1000 | 700769€ | 4247€ |
2022-05-04 | 31 | RTE ROYALE | 3 | 98 | 1040 | 560000€ | 5714€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 3 | 105 | 317 | 366800€ | 3493€ |
2021-07-08 | 17 | HAM DES RUETTES | 6 | 140 | 1011 | 488000€ | 3486€ |
2023-05-09 | 1 | RTE D ECQUEVILLY | 9 | 204 | 277 | 425000€ | 2083€ |
2019-07-23 | 15 | RTE ROYALE | 5 | 146 | 500 | 567500€ | 3887€ |
2020-11-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 795 | 900000€ | 3750€ |
2020-11-02 | 7 | HAM DU PRESSOIR | 5 | 91 | 949 | 452800€ | 4976€ |
2020-09-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 215 | 305 | 878600€ | 4087€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 85 | 147 | 432000€ | 5082€ |
2022-03-31 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 101 | 1245 | 500000€ | 4950€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 102 | 226 | 515000€ | 5049€ |
2020-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 203 | 1309 | 785400€ | 3869€ |
2020-06-02 | 2 | HAM DU PRESSOIR | 6 | 180 | 915 | 485000€ | 2694€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 699 | 365000€ | 4345€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 480000€ | 3453€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 496000€ | 3568€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 222 | 500 | 905000€ | 4077€ |
2019-07-11 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 399950€ | 4347€ |
2020-09-10 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 450000€ | 4891€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 101 | 251 | 417530€ | 4134€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 316 | 148000€ | 1542€ |
2020-03-17 | 11 | RUE D ORGEVAL | 4 | 72 | 89 | 173000€ | 2403€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE MAULE | 5 | 90 | 290 | 255000€ | 2833€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE MAULE | 4 | 90 | 80 | 308130€ | 3424€ |
2020-09-22 | 1 | CLOS DE LA BRECHE | 5 | 165 | 855 | 961000€ | 5824€ |
2020-03-04 | 5 | RUE D ORGEVAL | 5 | 100 | 90 | 132500€ | 1325€ |
2020-05-23 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 287 | 699 | 620000€ | 2160€ |
2020-03-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 214 | 960 | 662000€ | 3093€ |
2021-09-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 933 | 721400€ | 5304€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 92 | 155 | 445000€ | 4837€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 133 | 390 | 472260€ | 3551€ |
2022-02-14 | 20 | DOM DES MEULIERES | 7 | 175 | 0 | 540000€ | 3086€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 288 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 37 | RUE D ORGEVAL | 8 | 355 | 605 | 738690€ | 2081€ |
2020-06-12 | 19 | DOM DES MEULIERES | 4 | 110 | 400 | 395000€ | 3591€ |
2020-02-21 | 23 | DOM DES MEULIERES | 5 | 148 | 406 | 484250€ | 3272€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 970000€ | 4076€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 980900€ | 4121€ |
2020-09-30 | 26 | DOM DES MEULIERES | 6 | 103 | 377 | 361500€ | 3510€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 586 | 506950€ | 3841€ |
2021-06-22 | 12 | DOM DES MEULIERES | 6 | 132 | 500 | 430000€ | 3258€ |
2019-12-03 | 29 | DOM DES MEULIERES | 5 | 98 | 361 | 369500€ | 3770€ |
2022-09-02 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 4 | 150 | 260 | 619250€ | 4128€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 120 | 427 | 450450€ | 3754€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 180 | 385 | 851050€ | 4728€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE CLAIRBOIS | 3 | 87 | 130 | 390684€ | 4491€ |
2022-02-14 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 5 | 183 | 289 | 500000€ | 2732€ |
2020-02-28 | 3 | DOM DES MEULIERES | 6 | 160 | 412 | 524000€ | 3275€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE CLAIRBOIS | 4 | 74 | 99 | 253000€ | 3419€ |
2019-09-17 | 5038 | BRECHE A BALLE | 4 | 66 | 300 | 375000€ | 5682€ |
2020-01-22 | 5 | CLOS DE LA MOUTONNIERE | 5 | 113 | 509 | 432800€ | 3830€ |
2020-02-14 | 4 | CLOS SAINT SYLVESTRE | 8 | 198 | 1000 | 615000€ | 3106€ |
2021-10-11 | 110 | RTE ROYALE | 6 | 121 | 2847 | 441830€ | 3651€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 4 | 108 | 366 | 449000€ | 4157€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DES CLOS MORIN | 7 | 154 | 500 | 700000€ | 4545€ |
2021-06-30 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 178 | 1285 | 547200€ | 3074€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE LA CENDRIERE | 2 | 80 | 500 | 371970€ | 4650€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DES CLOS MORIN | 4 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 254000€ | 4704€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 290000€ | 5370€ |
2020-09-16 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 165 | 510000€ | 3923€ |
2022-05-12 | 15 | ALL DE LA ROUSSEROLLE | 8 | 154 | 327 | 642900€ | 4175€ |
2019-09-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 212 | 210 | 480100€ | 2265€ |
2022-02-01 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 228 | 66000€ | 508€ |
2019-09-27 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 670 | 218400€ | 2184€ |
2022-09-30 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 269 | 560000€ | 3944€ |
2020-08-28 | 102 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 253 | 411800€ | 3677€ |
2022-07-26 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 856 | 2000000€ | 22727€ |
2019-07-17 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 190 | 319 | 456600€ | 2403€ |
2021-03-02 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 158 | 280 | 495000€ | 3133€ |
2022-07-29 | 108 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 615 | 485000€ | 4110€ |
2021-08-02 | 96 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 159 | 386050€ | 3510€ |
2022-03-03 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 18 | 30 | 134000€ | 7444€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA BARDAURY | 4 | 121 | 284 | 496000€ | 4099€ |
2022-04-28 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 100 | 486000€ | 6395€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 76 | 500 | 432692€ | 5693€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 6 | 157 | 0 | 600000€ | 3822€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 131 | 540 | 721000€ | 5504€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 166 | 340 | 650000€ | 3916€ |
2020-12-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 137 | 500 | 748500€ | 5464€ |
2021-07-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 1000 | 749200€ | 4803€ |
2020-04-03 | 1 | CHE DES JONCS MARINS | 5 | 169 | 500 | 859000€ | 5083€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 412500€ | 2304€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 516500€ | 2885€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 467150€ | 2610€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 8 | 196 | 610 | 920600€ | 4697€ |
2019-11-04 | 2 | CHE DES JONCS MARINS | 3 | 70 | 120 | 229500€ | 3279€ |
2022-03-16 | 21 | CHE DE PARTERRE | 6 | 141 | 500 | 688970€ | 4886€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 828 | 592000€ | 4027€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 7 | 296 | 1651 | 1510000€ | 5101€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 6 | 216 | 1175 | 865660€ | 4008€ |
2019-12-03 | 25 | CHE DE PARTERRE | 4 | 102 | 500 | 504050€ | 4942€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES ALLUETS | 15 | 445 | 1000 | 1580000€ | 3551€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 506 | 490000€ | 4804€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 151 | 529 | 635000€ | 4205€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES ALLUETS | 5 | 98 | 0 | 492500€ | 5026€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES ALLUETS | 5 | 96 | 0 | 413050€ | 4303€ |
2020-10-22 | 15 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 89 | 0 | 301700€ | 3390€ |
2019-07-30 | 18 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 91 | 0 | 354910€ | 3900€ |
2021-03-03 | 7 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 69 | 0 | 296500€ | 4297€ |
2022-06-24 | 8 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 6 | 128 | 0 | 486820€ | 3803€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE POISSY | 7 | 189 | 461 | 485000€ | 2566€ |
2021-07-16 | 9 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 9 | 208 | 1121 | 765000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 169 | 500 | 595080€ | 3521€ |
2020-08-26 | 31 | CHE DE PARTERRE | 5 | 134 | 527 | 490000€ | 3657€ |
2020-11-13 | 13 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 557 | 499800€ | 4900€ |
2022-02-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 7 | 174 | 630 | 733700€ | 4217€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DES BLES DE PRINTEMPS | 7 | 166 | 564 | 587500€ | 3539€ |
2020-05-22 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 528 | 427400€ | 3419€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 6 | 132 | 144 | 488400€ | 3700€ |
2021-05-19 | 31 | CHE DE POISSY | 7 | 172 | 279 | 585000€ | 3401€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DE LA FONTAINE TOMASSE | 5 | 128 | 475 | 532700€ | 4162€ |
2022-07-20 | 49 | CHE DE PARTERRE | 6 | 177 | 500 | 642850€ | 3632€ |
2022-08-25 | 37 | CHE DE POISSY | 5 | 136 | 472 | 527000€ | 3875€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 183 | 500 | 688300€ | 3761€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 483 | 628550€ | 4458€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DES GRAVIERS | 7 | 183 | 603 | 580400€ | 3172€ |
2021-08-06 | 13 | CHE DE LA BICHAILLE | 5 | 112 | 362 | 427000€ | 3813€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 500 | 545700€ | 3432€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 74 | 0 | 338000€ | 4568€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 6 | 140 | 830 | 684800€ | 4891€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA BICHAILLE | 4 | 109 | 488 | 522000€ | 4789€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES GRANDS SAULES | 4 | 103 | 430 | 412500€ | 4005€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DES LONGS SILLONS | 5 | 151 | 500 | 520000€ | 3444€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES GRANDS SAULES | 6 | 145 | 535 | 516000€ | 3559€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES GRANDS SAULES | 5 | 99 | 549 | 445000€ | 4495€ |
2021-11-22 | 13 | CHE DES GRAVIERS | 7 | 240 | 746 | 500000€ | 2083€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 113 | 505 | 530000€ | 4690€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 129 | 496 | 466000€ | 3612€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 135 | 506 | 511950€ | 3792€ |
2019-06-19 | 4 | RUE SAINT GORGON | 4 | 80 | 253 | 332000€ | 4150€ |
2021-07-23 | 5098 | RUE DE LA FONTAINE PLEUREUSE | 9 | 504 | 500 | 1405200€ | 2788€ |
2020-07-01 | 16 | CHE DES GRAVIERS | 8 | 196 | 566 | 608400€ | 3104€ |
2020-03-27 | 14 | RTE DES FLAMBERTINS | 5 | 200 | 1950 | 280000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DU CEDRE | 5 | 132 | 785 | 531500€ | 4027€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU CEDRE | 3 | 109 | 471 | 776160€ | 7121€ |
2022-03-04 | 21 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 250 | 479 | 866000€ | 3464€ |
2020-09-11 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 81 | 330 | 271775€ | 3355€ |
2022-05-06 | 5 | CLOS DU MANOIR | 6 | 210 | 500 | 1040000€ | 4952€ |
2019-12-12 | 36 | CHE DE LA CHENEE | 5 | 247 | 11000 | 720000€ | 2915€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DU MURGET | 5 | 133 | 699 | 125000€ | 940€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DU MURGET | 6 | 202 | 718 | 811900€ | 4019€ |
2022-05-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 494900€ | 3535€ |
2019-05-29 | 5039 | LE VILLAGE | 2 | 88 | 70 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU MURGET | 3 | 94 | 667 | 467000€ | 4968€ |